Mieszkanie Plus jest kolejnym – po Mieszkaniu dla Młodych – programem, który ma poprawić sytuację lokalową polskich rodzin. Jest to program budowy tanich mieszkań czynszowych, który ma wyrównać deficyt i ułatwić dostęp do mieszkań osobom mało zarabiającym, które nie mają możliwości kupna bądź wynajmu mieszkania w cenach komercyjnych. Zakładane cele to zwiększenie podaży mieszkań o niskim czynszu, obniżenie kosztów budowy mieszkań oraz zachęcenie do oszczędzania na cele mieszkaniowe.

Jednym z założeń programu jest także zapobieganie wykluczeniu społecznemu. Samorządy będą więc mogły ubiegać się o dofinansowanie mieszkań komunalnych i chronionych oraz noclegowni i schronisk dla bezdomnych.

Program zakłada możliwość wynajmu lokali za kwoty od 10 do 20 zł za metr kwadratowy. Wychodzi z tego stawka czynszu niższa niż przeciętny koszt wynajmu, a porównywalna do czynszu w niektórych spółdzielniach mieszkaniowych. Ma też istnieć możliwość „docelowego przeniesienia własności”, czyli stopniowego wykupu lokalu przez 30 lat – wtedy musimy doliczyć do czynszu jeszcze 20%.

Polecamy poczytać także strony naszych partnerów, są to między innymi Mieszkania Stare Miasto Wrocław oraz Mieszkania Piaski Kielce, znajdziesz tam najwięcej aktualnych ogłoszeń.

Z programu, przynajmniej w założeniu, będzie mógł skorzystać każdy – ale preferowane będą rodziny wielodzietne i osoby w gorszej sytuacji materialnej. Jeśli chodzi o dochody, muszą one być wystarczające do opłacenia czynszu. Górnej granicy nie ma, natomiast otrzymanie lokalu przez osoby dobrze zarabiające może okazać się trudne w praktyce ze względu na długą kolejkę chętnych i wspomniane preferencyjne warunki dla gorzej uposażonych.

Jeśli chodzi o finansowanie programu, środki mają być pozyskiwane z Narodowego Funduszu Mieszkaniowego, z budżetu państwa, z funduszy europejskich oraz ze środków prywatnych (m. in. funduszy inwestycyjnych). Ma też powstać Krajowa Rada Mieszkaniowa, której zadaniem będzie ocenianie działań w ramach programu oraz rekomendowanie zmian.

Jak dotąd do programu przyłączyło się 30 miast, głównie małych (ale także m.in. Katowice, Gdynia i Warszawa). Pierwsze budowy mają się rozpocząć na początku 2017 roku. Zapowiedziano, że powstanie na razie 9 tysięcy mieszkań, przy czym pierwsze mają być dostępne w 2018 r. Nie wiadomo jednak, jaki będzie ich standard, choć przy koszcie budowy ok. 2500-3000 za metr kwadratowy można zakładać, że niezbyt wysoki.

Obecnie sytuacja na polskim rynku mieszkaniowym jest trudna – na tysiąc osób przypada u nas 360 lokali, znacznie poniżej średniej europejskiej. Szacuje się, że ok. 14 proc. Polaków żyje w lokalach nie spełniających odpowiednich standardów – zbyt zatłoczonych, w złym stanie technicznym czy nawet nie mających dostępu do prądu czy kanalizacji. Stosunek cen mieszkań do zarobków oraz zaostrzenie wymagań dotyczących kredytów mieszkaniowych sprawiają, że własne lokum pozostaje poza zasięgiem sporej części Polaków.